Горячая линия юридической помощи
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)

Прописка на дачном участке по новому закону 2020 года и какие требования

Большинство россиян воспринимают дачу как сезонный вид проживания. Но в последнее время дачные домики превращаются в крепкие строения, в которых можно жить круглогодично. Этот вид загородной недвижимости по-прежнему остается актуальным.

Многие люди, не имея большого земельного участка, отстраивают большие дома на 6 сотках, а имеющийся участок используют только как придомовую территорию. Рано или поздно встает вопрос о прописке в своем доме. Что нам диктует закон о дачной прописке?

Что это такое

Прописка является устаревшим названием регистрации населения. Оно использовалось во времена Российской империи и в советский период. Принцип прописки представляет собой «привязку» конкретного человека по определенному адресу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Прописка имеет значение при поступлении на работу или учебу, а также при обслуживании в медицинских учреждениях. Данное понятие было отменено в 1993 году, когда появилось соответствующее законодательство. 

Теперь существует новый закон, который вводит понятие регистрации. Это может быть не только постоянная регистрация, но и временная регистрация по месту пребывания. При наличии соответствующих документов человеку не грозит штраф.

Изменения в 2020 году

Чтобы получить разрешение на постоянную регистрацию на даче, 2020 год устанавливает необходимость соответствующего решения. Но можно использовать и другой вариант — обратиться в Федеральную миграционную службу.

И в том, и в другом случаях потребуются следующие документы:

  • документы на собственность на дом и участок;
  • технический паспорт, выдаваемый органами БТИ;
  • заявление;
  • доверенность, если делом занимается не заявитель, а его доверенное лицо.

Если в ФМС откажут в прописке, придется в обязательном порядке подавать иск в суд. В заявлении придется указать, что садовый дом признан жилым. Это подтверждается соответствующими документами по соответствию радиационному контролю и санитарно-эпидемиологическим нормам.

Если все условия и требования закона соблюдены, у судьи не будет основания не принимать ваш иск. Суд обяжет ФМС зарегистрировать вас на даче.

Видео: Регистрация в доме на дачном участке

Закон о дачной прописке

Действующий федеральный закон о регистрации предусматривает соблюдение ряда условий и требований, которые должны соблюдаться. Это относится к тому, что постройка должна быть признана жилой.

Если вы планируете получить постоянную регистрацию на даче, вам придется выписаться с прежнего места жительства.

Согласно действующему законодательству, к земельному участку и дому предъявляется ряд требований:

Населенные пункты В качестве населенных пунктов могут выступать:

  • город;
  • село;
  • поселок;
  • деревня.
Земельный участок Он должен иметь определенный вид по классификации.

Нельзя прописаться на землях следующих категорий:

  • промышленного назначения;
  • считающихся особо охраняемыми;
  • находящихся на территории лесных и водных хозяйств.
Дом Он должен быть жилым.

Для этого его необходимо подключить к следующим инженерным коммуникациям:

  • электроэнергия;
  • водоснабжение;
  • канализация.

Требования

Законодательство вводит новый термин – индивидуальный жилой дом. Он представляет собой отдельную постройку, имеющую не более 3-х этажей. При этом в нем должна проживать только одна семья.

Для регистрации необходимо провести следующие действия:

Провести судебную экспертизу Она должна подтвердить возможность круглогодичного проживания:

  • наличие капитального фундамента и неповрежденных стен;
  • наличие коммуникаций, соответствующих санитарным нормам;
  • стены с теплоизоляцией, которые могут поддерживать влажность не выше 80 % и температуру не менее 18 градусов;
  • обеспечение защиты от воды.
Иметь земельный участок определенной категории Это может быть участок категории «садоводство», что подтверждается документально.
Нахождение дома в населенном пункте или в его районе Важно, чтобы в месте проживания была социальная инфраструктура, такая как магазины, почта и аптека.
Регистрация дома Жилое помещение должно быть зарегистрировано в Росреестре в качестве имущества.
Обратите внимание! Дом обязательно должен снабжаться чистой питьевой водой. Для выполнения данного условия достаточно установить фильтры. Это поможет ускорить получение справки из БТИ о признании дома пригодным для проживания.

Куда обратиться

В первую очередь придется обратиться в профильную межведомственную комиссию при муниципалитете. Здесь должны признать строение соответствующим нормам.

В комиссию необходимо предоставить следующие документы:

  • удостоверение личности;
    заявление;
  • пакет документов на дом, включая свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорта;
  • акт эксперта о признании постройки пригодной для проживания.

Часто людям отказывают в признании дачного строения пригодной для проживания. Это явление являются достаточно частным. Если это происходит, можно подать иск в суд. Через судью решить данный вопрос будет проще, хотя это и потребует временных затрат.

Когда решение будет получено, можно обратиться в территориальный орган ФМС. При наличии полного пакета документов у вас не уйдет много времени на процедуру регистрации. Как правило, она займет несколько рабочих дней.

Документы

Для регистрации в территориальный отдел ФМС необходимо предоставить следующие документы:

  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающие документы на дом и участок;
  • заявление установленного образца;
  • разрешение на регистрацию.

Как собственнику прописать жильцов

Если у собственника все документы в порядке, необходимо критично оценить состояние жилого строения. Оно должно иметь все коммуникации. Если в доме объективно можно жить круглогодично и есть питьевая вода, с разрешением проблем не возникнет.

Но все не так, если есть проблемы с документами и качеством постройки. В первую очередь необходимо перевести постройку в статус жилого дома. А амнистия позволяет ускорить решение с официальным оформлением.

Для этого необходимо подать документы в местный орган власти. Основания для этого устанавливаются в статьях 23 и 24 Жилищного кодекса РФ.

Комиссия может отказать в изменении статусу. Чтобы не получить отказа, приложите к заявлению заключение строительной экспертизы. Без него сложно установить состояние и качество постройки.

Если вам отказали, следует устранить недочеты и подать заявление позднее. Но если вы считаете отказ необоснованным, проще обратиться в суд. Для этого просите отказ в письменном виде.

Если у вас будет положительное заключение строительной экспертизы и письменный отказ, решение суда в свою пользу получить гораздо проще. В соответствии с ним можно обратиться в ФМС для регистрации по месту проживания.

Прописка возможна только в том случае, если на землю и дом есть право собственности. Владение землей на условиях аренды не позволяет получить регистрацию.

Если свидетельство о собственности не оформлено, необходимо обратиться с пакетом документов в Росреестр. Только после этого можно обратиться за разрешением на прописку.

Если участок не поставлен на кадастровый учет, придется установить границы участка и оформить межевое дело. В результате будет получено свидетельство о собственности.

После получения разрешения на прописку у собственника возникает такое право на общих основаниях. Ему необходимо обратиться в ФМС вместе с лицами, которых он планирует зарегистрировать в своем доме.

Недостатки

Прописка на даче вполне возможна, но для этого потребуется множество документов и свое личное участие.

Можно выделить следующие недостатки данного процесса:

  • жилой дом имеет увеличенную налоговую ставку при расчете ежегодной суммы налога на недвижимое имущество;
  • с 2020 года налог по жилым домам исчисляется не от инвентаризационной, а от рыночной стоимости, которая всегда выше;
  • не всегда можно доказать доступ к социальной инфраструктуре, так как некоторые садоводческие товарищества находятся в недоступных местах;
  • на сбор документов потребуются существенные временные и некоторые финансовые затраты.
Также необходимо учитывать, что на судебные разбирательства уходит достаточно времени. Даже если решение будет принято относительно быстро, на судебные заседание может уйти не менее двух месяцев. К тому же, не все суды выдают решение в положенные сроки и ждать приходится более месяца.

Достаточно быстро могут решить вопрос те граждане, у которых дачный дом находится в хорошем состоянии и располагается в большом населенном пункте.

Если все документы на участок и постройки в порядке, достаточно лишь заказать экспертизу его состояния.

Если же в доме нет должных условий, придется провести некоторые ремонтные работы. Потребуются все необходимые коммуникации, которые позволяют проживать в доме круглогодично.

Если в доме отсутствует канализация, электричество или питьевая вода, придется устранить эту проблему.

Кроме того, у многих есть проблема с отсутствием правоустанавливающих документов, так как не все оформляют их своевременно. Сначала придется решить эту проблему, прежде чем запустить процедуру прописки.

Если вас эти трудности не останавливают, прописка возможна без каких-либо затруднений. А сама процедура регистрации не занимает много времени. Как правило, вопрос решается за 2-3 рабочих дня.

Таким образом, получить регистрацию на даче можно, хотя это и потребует дополнительных усилий. Если у вас есть все основания, но разрешение получить не удается, не стоит постоянно обращаться в одну организацию и писать жалобы.

Проще всего решить данный вопрос в судебном порядке. Но для этого потребуется наиболее полный пакет документов, экспертиза и письменный отказ от межведомственной комиссии.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Gridlove