Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-43-85 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-60-09 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)

Как прописаться на дачном участке согласно закону

С принятием нового закона о дачной прописке у садоводов и огородников, большую часть времени проводящих на садовых участках, появилась возможность оформить регистрацию на даче.

Для этого необходимо, чтобы и дом, и земля подходили под соответствие всем нужным требованиям. Как прописаться на дачном участке согласно закону?

Что это такое

Возможность прописаться в садовых домах появилась у россиян после вынесения Постановления Конституционного Суда Российской Федерации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Эта норма была направлена, в первую очередь, на поддержание малоимущих слоев населения. Дачная недвижимость намного доступнее, чем дорогое полноценное жилье.

Под регистрацией на законодательном уровне понимается постановка гражданина на регистрационный учет. Это привязка человека к месту проживания.

Но не на каждой даче можно оформить прописку. В первую очередь дом должен быть признан жилым. Большую роль играет не только само состояние строения, но и категория участка земли, на котором он возведен.

В 2013 году на основе нового законопроекта о прописке в дачных домах появилось понятие индивидуальных жилых домов. Это приравняло их к обычной недвижимости и дало возможность оформлять регистрацию.

При каких условиях регистрируют

На основании законодательства регистрация в дачном доме может быть оформлена только при условии соблюдения нужных требований как к земле, так и к самому дому.

Чтобы зарегистрировать жилой дом, который построен на участке, его нужно ввести в эксплуатацию.

Для этого дом должен подпадать под следующие пункты:

  1. Участок земли, на котором был построен дом, должен входить в категорию поселенческих или сельскохозяйственных земель участка под дачное строительство.
  2. Дом должен соответствовать всем требованиям и нормам безопасности, СНиПАМ, которые утверждены на момент вода его в эксплуатацию.
  3. Должен быть оформлен поэтажный план БТИ.
  4. Дом должен быть теплым, то есть в нем установлена отопительная система, проведено электричество.
  5. Обязательным условием для прописки является наличие почтового адреса у объекта.
  6. Сам дачный поселок, на котором выделен участок должен входить в границы населенного пункта.

Соблюдение требований – это не все условия, которые дают возможность прописаться в дачном доме. Владельцу потребуется обосновать, для чего ему необходима прописка именно в этом месте.

Например, у человека нет больше в собственности никакой недвижимости. Или по состоянию здоровья ему необходимо прожить за городом на природе.

Прописка на дачном участке – закон 2020 года

29 июля 2020 года был принят федеральный закон № 217 ФЗ. Благодаря нововведениям, принятым в законе, прописка на дачном участке становится возможной без обращения в суд.

Но изменения вступят в силу только в 2020 году, до этого времени процедура оформления будет проходить по старой схеме.

В соответствии с новым законом все дачные участки будут разделены на две категории:

  • садовое некоммерческое товарищество;
  • огородническое некоммерческое товарищество.

Строить жилые дома и впоследствии оформлять в них прописку будет возможно только на землях СНТ. Если человек является владельцем участка в ОНТ, он может строить только хозяйственные постройки и некапитальные дома.

Пакет документов

Для оформления постоянной регистрации в дачном доме необходимо собрать пакет документов:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Документы, подтверждающие право на земельный участок.
  3. Справку об отсутствии прописки в другом жилом помещении.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

С этим пакетом документов можно обращаться в суд. Каждое дело рассматривается в индивидуальном порядке. Заявителю потребуется составить исковое заявление.

С 1 января 2020 года после принятия нового закона порядок действий будет изменен. Гражданину не потребуется обращаться в суд.

Что необходимо для признания его жилым

Для того чтобы постоянно проживать в дачном доме, необходимо признать его жилым. Только в доме, где разрешено круглогодичное проживание, можно постоянно прописаться.

Никто не разрешит оформить регистрацию в помещении, которое пригодно только для летнего проживания.

Пригодность дома нужно подтверждать в судебном порядке. Для вынесения решения проводится судебно-строительная экспертиза. В ее ходе специалисты осматривают объект и составляют акт.

Чтобы дом был признан жилым, он должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Фундамент должен быть без повреждений, трещин и разломов. Не нем не должно быть перекосов и он не должен давать усадку.
  2. В доме, который может быть признан жилым, должны быть подведены коммуникации. В частном секторе допустимо использование септиков вместо канализации.
  3. Должны быть установлены системы отопления, чтобы дом был теплым круглый год.
  4. В доме необходимо сделать внутреннюю отделку.

Требования предъявляются с той целью, чтобы граждане не пытались использовать дачные строения в качестве источника прибыли.

Порядок процедуры

Чтобы получить возможность прописаться на дачном участке в своем доме, участок и дом должны соответствовать всем вышеуказанным требованиям.

Дачный дом должен быть оснащен всеми удобствами. В нем должна быть оборудованная кухня и ванная.

Чаще всего за оформлением прописки в дачных секторах обращаются пенсионеры. Эта категория населения хочет проживать как можно дальше от городской суеты.

Процедура оформления должна начинаться с подачи иска в судебные органы. На основании ходатайства суда будет проведена судебно-строительная экспертиза.

От ее заключения будет зависеть, возможно ли зарегистрироваться на земельном участке или нет.

Если суд выносит положительное решение, далее нужно обращаться в БТИ для получения поэтажного плана строения. После сбора всех документов можно идти в ФМС или МФЦ.

Видео: Подробная информация

Как прописаться членам семьи

В марте 2020 года было принято Постановление Правительства, согласно которому получить прописку в дачном доме может не только собственник, но и его члены семьи.

Для этого им необходимо выписаться по старому месту проживания, получить листок убытия и обратиться вместе с собственником дома в отдел ФМС по мету нахождения дачного участка.

В качестве документов необходимо предоставить:

  1. Паспорта всех заявителей.
  2. Документы о праве собственности на дом и землю.
  3. Если дачей владеют несколько человек, необходимо предоставить письменное разрешение всех собственников и обеспечить их личное присутствие при оформлении.
Разрешение не требуется, если в дом прописывается несовершеннолетний ребенок к родителям.

Земля сельскохозяйственного назначения

Часто у владельцев дачных домов возникает вопрос, можно ли прописаться на даче, которая построена на землях сельхоз назначения.

На таких землях по закону можно возводить только садовые домики.

Таким строениям нельзя было присвоить статус жилого дома. В 2011 году ситуация изменилась после принятия Постановления Конституционного Суда.

В нем были признаны права граждан на проживание в домах, которые построены на садовых участках земель сельскохозяйственного назначения.

Какие трудности

Постоянная регистрация на дачном участке может принести определенные трудности. Молодые семьи с такой пропиской могут столкнуться с проблемой трудоустройства. У детей возникают сложности с оформлением в детские сады и школы.

Для пожилых граждан прописка в дачных поселках затрудняет получение квалифицированной медицинской помощи.

Кроме того, у дачных участков отсутствует инфраструктура. Обслуживание, вывоз мусора и чистка дорог полностью возлагается на жильцов.

Граждане теряют все социальные льготы и региональные субсидии. Увеличивается налог на имеющуюся недвижимость.

Если откажут

Встречаются случаи, когда в регистрации на дачном участке гражданам отказывают.

Причинами отказа могут быть:

  1. Несоответствие дома нормам безопасности и строительства.
  2. Участок и дача находятся очень далеко от населенного пункта.
  3. Заявитель не может предоставить правоустанавливающие документы на участок и дом.
  4. Экспертиза признала дом непригодным для проживания.
Оспорить решение суда в данном вопросе невозможно. Единственным выходом из этой ситуации является устранение причин, из-за которых был вынесен отказ, и обратиться еще раз в судебные инстанции.

Судебная практика

Коллективные обращения дачников, владельцев садовых домиков послужили тому, что появился новый закон, который позволяет прописываться в дачных домах.

Это привело к тому, что запрет на прописку отменили. Кроме того, законодательство ежегодно изменяется, с 2020 года дачников ожидают большие изменения.

Процедура будет упрощена. Для того, чтобы оформить в собственность садовый домик, не потребуется обращаться с иском в суд.

Нововведения в законодательстве поможет многим гражданам решить проблемы с регистрацией и избежать получения статуса без определенного места жительства.

Если процедура регистрации станет массовой, региональным властям придется начинать заниматься благоустройством дачных объектов, вывозом мусора, обустройством дорог.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Gridlove